Dessin de façade et de modénature pour votre dossier de ravalement
Diagnostic de façade, déclaration préalable de ravalement, dossier ABF : il vous faut des dessins lisibles de la façade et de ses détails, à annoter. Archi-Easy transforme la photo d'une travée ou d'un ornement en dessin au trait vectoriel (DXF), en environ 30 secondes pour le dessin, que vous reprenez dans votre logiciel de CAO pour y reporter vos observations.
3 générations offertes, sans carte bancaire.
Photo
Dessin généré par IA
Photographiez le détail de près
Une génération produit une image de 2K pixels à partir d'une photo. Cadrée sur une travée ou un ornement (corniche, console, fronton, garde-corps, encadrement de baie), la photo consacre ces pixels au détail. Cadrée sur toute la façade, elle donne une vue d'ensemble, mais un détail agrandi restera grossier. Une photo, donc une génération, par détail.
Un dessin à annoter
Sur l'exemple ci-dessus, les traits restent fins et les arcs continus à fort grossissement dans le DXF. Lignes droites et courbes sont rangées sur des calques DXF distincts. Vous reportez dessus vos désordres, vos traitements, vos repères.
Ravalement à Paris, secteur protégé
La déclaration préalable, l'accord de l'architecte des Bâtiments de France et les pièces demandées dépendent de votre cas : voir les questions ci-dessous.
Ce que ce dessin n'est pas
Le dessin est généré par IA à partir d'une photographie. Ce n'est pas un relevé de géomètre et il n'est pas coté. L'IA peut simplifier, déplacer ou inventer un détail, surtout là où la photo est peu lisible : rez-de-chaussée masqué par un véhicule ou un échafaudage, ornements, parties en retrait. Comparez toujours le dessin à la façade réelle et vérifiez sur place les cotes qui comptent avant de l'utiliser dans un dossier. Une génération dessine une seule façade ; un bâtiment d'angle demande deux générations. Le DXF n'est à l'échelle réelle qu'après la mise à l'échelle sur une cote connue ; sans cela, 1 pixel vaut 1 mm. Sur un ornement, l'IA peut simplifier un motif, le compléter ou le symétriser quand la photo n'est pas nette. Ce n'est pas un relevé de modénature : comparez chaque détail à l'original avant de l'annoter ou de le joindre à un dossier.
Tarifs
Une génération = 40 points. Trois générations sont offertes à l'inscription (120 points, une seule fois). Ensuite : Starter 12 €/mois (200 points, environ 5 générations), Creator 29 €/mois (880 points, environ 22), Pro 49 €/mois (1 600 points, environ 40). Recharge : 40 points pour 2,90 € ou 200 points pour 12,90 €, valables 12 mois. Prix TTC.
Questions fréquentes
Faut-il une déclaration préalable pour un ravalement ?
Par défaut, un ravalement simple en est dispensé (art. R. 421-17 a) du code de l'urbanisme). Il y est soumis en site patrimonial remarquable, aux abords d'un monument historique, en site inscrit ou classé, pour un immeuble protégé par le PLU, ou lorsque la commune l'a décidé par délibération (art. R. 421-17-1) ; un ravalement qui change l'aspect de la façade (couleur, matériaux, isolation par l'extérieur) y est soumis partout. À Paris, la Ville demande un dossier de ravalement quelle que soit la façade.
Quelles pièces joindre à une déclaration préalable de ravalement ?
Le formulaire est le Cerfa 16702*03. Le plan des façades (pièce DPC4) est inutile pour un simple ravalement. Les photographies (DPC7 et DPC8) sont demandées lorsque le projet est visible depuis l'espace public ou situé en secteur protégé, et la notice sur les matériaux et les modalités d'exécution (DPC11) en secteur protégé. À Paris, la fiche ravalement de la Ville demande aussi des documents graphiques illustrant les points singuliers de la façade : c'est l'usage d'un dessin de détail.
Un dessin issu d'une photo sera-t-il accepté par l'ABF ?
Nous ne pouvons pas le garantir. L'accord de l'architecte des Bâtiments de France (aux abords d'un monument historique et en site patrimonial remarquable) porte sur le projet, pas sur l'outil de dessin ; le délai d'instruction de la déclaration préalable y est majoré d'un mois. Les pièces sont fournies sous la responsabilité du déclarant (art. R. 431-36). Le dessin Archi-Easy est une base à annoter et à vérifier : ce n'est ni un relevé de géomètre ni l'avis d'un professionnel.
Quelle photo prendre pour un détail ?
Cadrez de près la travée ou l'ornement, aussi frontalement que possible, sans branche ni véhicule devant, sous une lumière uniforme. La perspective est détectée et le dessin redessiné une fois ; s'il reste en perspective, l'outil vous invite à reprendre la photo de face.
Peut-on chiffrer des mètres linéaires de corniche avec ce dessin ?
Pas directement. Le DXF n'est à l'échelle qu'après mise à l'échelle sur une cote connue, un seul facteur s'applique à tout le dessin, et le fichier ne contient ni cotation ni métré automatique. Mesurez sur place les quantités qui engagent un devis.
Combien coûte un dessin de détail ?
Un détail, c'est une génération, soit 40 points. Trois générations sont offertes à l'inscription. Pour un diagnostic ponctuel (une façade et quatre détails, soit cinq générations), la recharge de 200 points coûte 12,90 € TTC.
3 générations offertes, sans carte bancaire.
Autres usages
L'assistant réglementation d'Archi-Easy cite les textes pour le PLU, l'ERP et la sécurité incendie. Poser une question à l'assistant